澎湃新聞(wen)記者(zhe) 計思敏

3月6日，成都城區成交成都中心城區迎來春節后首場土拍，中心宗地最高此次共出讓3宗宅地，塊約根據成交結果，億元溢3宗地塊以1宗溢價、成都城區成交2宗底價收官，中心宗地最高百姓彩票首頁總(zong)成(cheng)交金額(e)約(yue)18.8億(yi)元。塊約(yue)

此次出讓(rang)的億(yi)元(yuan)溢3宗(zong)地塊(kuai)(kuai)分別位于錦(jin)江區(qu)(qu)潘家(jia)溝、金牛區(qu)(qu)兩河板塊(kuai)(kuai)和雙流區(qu)(qu)東升板塊(kuai)(kuai)，成(cheng)(cheng)都城(cheng)區(qu)(qu)成(cheng)(cheng)交地塊(kuai)(kuai)依然延續“競地價(jia)”拍賣(mai)規則。中心宗(zong)地最高(gao)3宗(zong)地塊(kuai)(kuai)合(he)計出讓(rang)面積(ji)約(yue)110.65畝，塊(kuai)(kuai)約(yue)總起(qi)價(jia)約(yue)16.56億(yi)元(yuan)。億(yi)元(yuan)溢

根據中指研究院監測數據，成都城區成交百姓彩票首頁此次土拍(pai)共吸引12家(jia)房企參(can)拍(pai)。中心(xin)宗地最高

3宗地塊中，錦江區潘家溝31.2畝地塊是該場土拍中起拍價最高的一宗，起拍樓面價約1.7萬元/平方米。地塊面積最大的地塊是金牛區兩河森林地塊，約56畝。百姓彩票大廳

根據成(cheng)交(jiao)結果，錦江區柳江街(jie)道潘家溝村1、2、10組地塊經過55輪競價后由成(cheng)都中(zhong)鐵(tie)建錦城投資有(you)限(xian)公司以總價9.31億元拿(na)下，成(cheng)交(jiao)樓面價22400元/平方米，溢價率(lv)31.76%。

中(zhong)指研究院指出，錦江區(qu)潘(pan)家溝地塊(kuai)體(ti)量不大(da)(da)，但地塊(kuai)形狀(zhuang)規整，容積率僅2.0，建筑密度(du)不大(da)(da)于20%，住(zhu)宅建筑高度(du)不大(da)(da)于80米(mi)，為純住(zhu)宅用(yong)地，整體(ti)用(yong)地條件較好。地塊(kuai)所在的林家壩(ba)TOD片(pian)區(qu)是錦江區(qu)土拍熱門(men)板塊(kuai)，2023年該片(pian)區(qu)熔斷成交3宗純住(zhu)宅用(yong)地，其中(zhong)貴州(zhou)屹(yi)陽(yang)拿下的26畝地塊(kuai)共44家企業參(can)與抽(chou)簽(qian)，最(zui)終(zhong)成交樓面(mian)價1.84萬元/平方米(mi)。

此(ci)次出(chu)讓的(de)另(ling)兩宗(zong)地(di)(di)(di)塊(kuai)以底價成交。其中，成都市金(jin)牛國投產業(ye)投資(zi)開發有限(xian)公司以底價7.17億元(yuan)摘(zhai)得金(jin)牛區(qu)金(jin)泉街(jie)道(dao)清水河社區(qu)地(di)(di)(di)塊(kuai)，樓面價9600元(yuan)/平方米。該地(di)(di)(di)塊(kuai)凈用(yong)地(di)(di)(di)面積(ji)約(yue)56畝，容積(ji)率約(yue)2.0，建筑密度不大于40%，為商業(ye)兼住宅用(yong)地(di)(di)(di)。

雙流區(qu)東升街(jie)道葛陌社區(qu)五組、迎春橋社區(qu)八組地(di)(di)塊(kuai)是住宅兼商業用地(di)(di)，商業占比(bi)上限為(wei)15%，容積率(lv)約1.5，建筑密度不(bu)大于(yu)(yu)30%，成品住宅比(bi)例不(bu)低于(yu)(yu)50%、不(bu)高于(yu)(yu)60%，起始(shi)樓面價9900元/平方米(mi)，該地(di)(di)塊(kuai)由甘肅中鵬房地(di)(di)產開發有限公(gong)司以底價2.32億元摘得。