澎湃新聞記者 劉暢

2月7日，賣舊買新貴州(zhou)省黔(qian)東南苗族侗(dong)族自治(zhi)州(zhou)岑鞏縣宣(xuan)傳部(bu)發布《岑鞏縣2024年商(shang)品房(fang)迎新春促消(xiao)費(fei)購(gou)房(fang)政(zheng)(zheng)府(fu)優(you)惠政(zheng)(zheng)策》。貴州(zhou)

在2024年1月1日至2024年6月30日期間：在岑鞏縣購買新建住宅商品房，岑鞏簽訂《商品房買賣合同》，認貸人并全部繳清購房契稅的最高，由縣人民政府按其所繳納契稅總額的可全百姓彩票最新網址20%對購房人予以補貼(tie)，補貼(tie)產生的額退個人所得稅由兌(dui)現(xian)部門從(cong)補貼(tie)款中代扣代繳。

在岑(cen)鞏縣(xian)購(gou)買(mai)新(xin)建(jian)非住宅商品房(fang)，得稅簽訂《商品房(fang)買(mai)賣合同》，賣舊買(mai)新(xin)并全部(bu)繳清(qing)購(gou)房(fang)契(qi)稅的(de)(de)貴州(zhou)，由(you)縣(xian)人(ren)(ren)民政府按其所(suo)繳納契(qi)稅總額的(de)(de)岑(cen)鞏20%對購(gou)房(fang)人(ren)(ren)予以補貼(tie)(tie)，補貼(tie)(tie)產生的(de)(de)認貸(dai)人(ren)(ren)個人(ren)(ren)所(suo)得稅由(you)兌現部(bu)門從補貼(tie)(tie)款中代扣代繳。

稅收政策方面，最高岑鞏縣對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的可全納稅人，對其出售現住房已繳納的額退百姓彩票個(ge)人(ren)所得稅(shui)予以退稅(shui)優(you)惠。其中，新購(gou)住房(fang)金(jin)(jin)額(e)大于(yu)或(huo)等于(yu)現(xian)住房(fang)轉(zhuan)讓(rang)金(jin)(jin)額(e)的，全部退還(huan)(huan)已(yi)繳納的個(ge)人(ren)所得稅(shui)；新購(gou)住房(fang)金(jin)(jin)額(e)小(xiao)于(yu)現(xian)住房(fang)轉(zhuan)讓(rang)金(jin)(jin)額(e)的，按(an)新購(gou)住房(fang)金(jin)(jin)額(e)占(zhan)現(xian)住房(fang)轉(zhuan)讓(rang)金(jin)(jin)額(e)的比例退還(huan)(huan)出(chu)售現(xian)住房(fang)已(yi)繳納的個(ge)人(ren)所得稅(shui)。

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的百姓彩票網年度，按照每月(yue)(yue)1000元(yuan)的標準定額扣(kou)(kou)除，扣(kou)(kou)除期限最長(chang)不超過240個月(yue)(yue)。納(na)稅(shui)人(ren)只(zhi)能享受(shou)一次首套住(zhu)房(fang)貸款的利息(xi)扣(kou)(kou)除。

商(shang)(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購房(fang)方面(mian)，居民家庭(ting)(包括借款(kuan)(kuan)人(ren)、配偶及未成(cheng)年(nian)子女)申請(qing)商(shang)(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買商(shang)(shang)品住房(fang)時(shi)，家庭(ting)成(cheng)員在購房(fang)當(dang)地縣(市(shi))、黔東(dong)南高新(xin)區名(ming)下無成(cheng)套(tao)住房(fang)的，不論是否(fou)已利用貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買過(guo)住房(fang)，銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)融機構均(jun)按首(shou)套(tao)住房(fang)執行(xing)住房(fang)信貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)政策。對符合(he)住房(fang)公積金(jin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)條件的，積極為(wei)其辦理(li)(li)“商(shang)(shang)轉公”貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)業(ye)務，減(jian)輕購房(fang)人(ren)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利息支付壓力。申請(qing)人(ren)可同時(shi)向(xiang)商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)及公積金(jin)管理(li)(li)中心申請(qing)組(zu)合(he)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

此外，2024年1月(yue)1日至2024年6月(yue)30日期間，在(zai)岑鞏(gong)縣行(xing)政區域(yu)內，購買自住住房的公(gong)積(ji)金繳存(cun)人，在(zai)其住房公(gong)積(ji)金賬戶(hu)保留6個月(yue)繳存(cun)額(e)的前提(ti)下，可(ke)申請(qing)提(ti)取不高(gao)于房款(kuan)總(zong)價20%的購房款(kuan)后，同時還可(ke)以申請(qing)住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)。

對(dui)申請使用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金貸款(kuan)的(de)職工家庭（本人及配偶(ou)），無住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)記錄的(de)，均(jun)執(zhi)行住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金首套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)政策(ce)；執(zhi)行二(er)套房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金貸款(kuan)首付比例20%。取消兩次公積(ji)(ji)金購房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)12個月間(jian)隔的(de)限制(zhi)。

省內住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)繳存人(ren)員，來黔東(dong)南州(zhou)購買新(xin)建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)和二手(shou)商(shang)品住房(fang)(fang)，可申請住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)個人(ren)住房(fang)(fang)異地貸款，不受(shou)戶籍地和工作地限(xian)制。夫(fu)妻雙方均繳存住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)的(de)(de)職工申請公積(ji)(ji)金(jin)貸款的(de)(de)，貸款額度上限(xian)提(ti)高至60萬元(yuan)。

岑鞏縣(xian)還推出銀(yin)行(xing)(xing)(xing)組合優惠(hui)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)政(zheng)策。1.商(shang)業銀(yin)行(xing)(xing)(xing)住房貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)配套政(zheng)策：一是首套住房貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利(li)(li)率執(zhi)行(xing)(xing)(xing)掛牌(pai)利(li)(li)率優惠(hui)20個BP（掛牌(pai)利(li)(li)率下浮0.2%）；二是在工(gong)商(shang)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)岑鞏支(zhi)行(xing)(xing)(xing)等部分(fen)商(shang)業銀(yin)行(xing)(xing)(xing)辦理住房貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的，可配套裝修(xiu)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)支(zhi)持，且利(li)(li)率執(zhi)行(xing)(xing)(xing)優惠(hui)利(li)(li)率；三是從受理至放(fang)款(kuan)(kuan)時間壓縮至5個工(gong)作日。

2.縣(xian)農信(xin)聯(lian)社住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)配套(tao)(tao)政策(ce)：一是單戶申請住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)利(li)(li)率(lv)(lv)執行掛(gua)牌(pai)利(li)(li)率(lv)(lv)優(you)(you)(you)惠(hui)10個(ge)(ge)BP（掛(gua)牌(pai)利(li)(li)率(lv)(lv)下浮(fu)0.1%），組團(tuan)3戶（含）以(yi)上申請住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)利(li)(li)率(lv)(lv)執行掛(gua)牌(pai)利(li)(li)率(lv)(lv)優(you)(you)(you)惠(hui)30個(ge)(ge)BP（掛(gua)牌(pai)利(li)(li)率(lv)(lv)下浮(fu)0.3%）；二(er)是在縣(xian)農信(xin)聯(lian)社辦理住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)的(de)，可配套(tao)(tao)裝修貸款(kuan)支持，且利(li)(li)率(lv)(lv)執行優(you)(you)(you)惠(hui)利(li)(li)率(lv)(lv)；三(san)是從業務受理至放款(kuan)，辦理時(shi)間壓縮至3個(ge)(ge)工作日(ri)。

住(zhu)(zhu)建部(bu)門(men)、自(zi)然資源部(bu)門(men)優化(hua)住(zhu)(zhu)房保(bao)障機制，優化(hua)住(zhu)(zhu)房交易、備(bei)案(an)、登記(ji)等手續申(shen)辦程序(xu)，暢通綠色通道，對(dui)商品房買受人的團購行為予以支持(chi)保(bao)障。