每經(jing)記(ji)者 包(bao)晶晶    每經(jing)編輯 陳(chen)夢妤    

2月23日，積極京上國家統計局公布2024年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。信號數據顯示，月北56個城市新房價格環比下降、海新68個城市二手住宅銷售價格環比下降，格同比上月分別減少6個和2個。比漲百姓彩票官網登錄

國家統計局城(cheng)市司統計師(shi)王中華解讀(du)數據時指(zhi)出，積極京上(shang)1月份70城(cheng)新房(fang)價格環比下降城(cheng)市個數減少，信(xin)號環比降幅整體(ti)收窄、月北同比整體(ti)延續降勢。海新

易居研究(jiu)院研究(jiu)總(zong)監嚴(yan)躍進(jin)分(fen)析認為：“當前(qian)房(fang)價(jia)(jia)指數出現積極信號(hao)，格同房(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲(zhang)城市(shi)(shi)數量(liang)變多(duo)，比漲(zhang)充(chong)分(fen)說明2023年房(fang)價(jia)(jia)總(zong)體調整到(dao)位，積極京上(shang)2024年房(fang)價(jia)(jia)將從‘疲軟’進(jin)入‘堅挺向好’態(tai)勢。信號(hao)各地市(shi)(shi)場的(de)月北一個堵點在于，認為房(fang)價(jia)(jia)還在下跌，所以(yi)再等等。而當前(qian)房(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲(zhang)城市(shi)(shi)數量(liang)增多(duo)，將進(jin)一步引導市(shi)(shi)場預(yu)期(qi)，真正促進(jin)市(shi)(shi)場供求兩(liang)端預(yu)期(qi)向好和交易活躍。”

京滬新房價格同比上漲

記者注意到，百姓神彩票1月份共(gong)有11個城市新房價格環比出現上漲(zhang)，3個城市持平，下跌(die)城市減少到56個。嚴躍進認為，“1月份房價上漲(zhang)的城市數量(liang)開始增加，這也是近11個月來(lai)首次出現房價上漲(zhang)的城市數量(liang)增加。”

具體來看，1月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，快3百姓彩票北京、廣州和深圳分別(bie)下(xia)降(jiang)0.1%、0.8%和0.7%，上(shang)海(hai)上(shang)漲(zhang)(zhang)0.4%。同比來看，四個(ge)一線城市下(xia)降(jiang)0.5%，降(jiang)幅比上(shang)月擴大0.4個(ge)百(bai)分點，北京和上(shang)海(hai)分別(bie)上(shang)漲(zhang)(zhang)1.3%和4.2%，廣州和深圳分別(bie)下(xia)降(jiang)3.6%和4.1%。

二線城市新房價格環比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.4%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅與上(shang)(shang)月(yue)相同(tong)，同(tong)比(bi)由上(shang)(shang)月(yue)上(shang)(shang)漲(zhang)0.1%轉為下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.4%。三線城市環比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.4%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)月(yue)收(shou)窄(zhai)0.1個百分(fen)(fen)點，同(tong)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)2.1%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)月(yue)擴大(da)0.3個百分(fen)(fen)點。

1月份(fen)，新(xin)房(fang)價格環比漲幅最(zui)大的5個城(cheng)市分別為：上海、吉林、無錫、泉州和長春；在同比上漲的17個城(cheng)市中，一(yi)線城(cheng)市僅上海、北京(jing)位列(lie)其中。與此同時，深圳新(xin)房(fang)價格同比跌幅達到4.1%，成為跌幅第三的城(cheng)市。

二手房最難時開始過去？

一線城市中，北(bei)京、上海(hai)、廣州和(he)深圳二手(shou)房價格分別環(huan)比下降(jiang)0.7%、0.8%、1.2%和(he)1.6%；同比來看，北(bei)京、上海(hai)分別下降(jiang)3.7%和(he)4.5%，廣州和(he)深圳降(jiang)幅(fu)偏高，分別下降(jiang)6.1%和(he)5.2%。

深圳和廣州成為1月份70城中二手房環(huan)比降幅的(de)第一(yi)和第三名，同比跌幅也位(wei)于(yu)70城靠前的(de)位(wei)置(zhi)。

但(dan)昆(kun)明、三亞、成都等前期(qi)熱點城(cheng)市仍(reng)然(ran)保持(chi)了一定(ding)韌性，三亞二手房(fang)仍(reng)維持(chi)環比0.2%的(de)微小漲幅，同比跌(die)幅也是70城(cheng)中(zhong)最小的(de)，為0.7%。

“昆明和三亞(ya)的(de)二手房開(kai)始漲價，吹響了今年二手房復蘇的(de)先行號角。”嚴躍進表示。

整體(ti)來看，二、三(san)線城市二手房價格環比(bi)(bi)分別下降(jiang)0.6%和(he)0.7%，降(jiang)幅比(bi)(bi)上月分別收窄0.2和(he)0.1個百分點(dian)(dian)；同比(bi)(bi)分別下降(jiang)4.4%和(he)4.5%，降(jiang)幅比(bi)(bi)上月分別擴大(da)0.4和(he)0.3個百分點(dian)(dian)。

對于(yu)后(hou)市，嚴躍進(jin)指出，說明二手(shou)(shou)房(fang)最困(kun)難的時(shi)候開始(shi)過去，價(jia)格擠掉了(le)泡(pao)沫，朝著(zhu)向好的方向發展。去年(nian)二手(shou)(shou)房(fang)掛牌量(liang)激增，導致(zhi)房(fang)地產行業(ye)消化系統出問題。但是(shi)隨著(zhu)時(shi)間(jian)推(tui)移、政(zheng)策轉好、效應(ying)釋放，二手(shou)(shou)房(fang)堵(du)點也可以打通。今年(nian)二手(shou)(shou)房(fang)也和(he)一手(shou)(shou)房(fang)一樣，價(jia)格會開始(shi)趨穩。這幾年(nian)債(zhai)務(wu)壓力(li)之下，房(fang)企新盤供應(ying)偏少，對二手(shou)(shou)房(fang)而言(yan)也是(shi)一個機會。

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