□ 袁 媛

最近，一流保養南京市的流商圈需商業版圖持續更新，熱點不斷，一流保養“重奢”品牌云集的流商圈需南京國金中心試營業，與其一街之隔的一流保養河西德基廣場正在緊鑼密鼓地裝修建設中。元通商圈的流商圈需百姓彩票怎么買能級正在大幅提升，助力南京朝著建設國際消費中心城市的一流保養目標邁進。

網購的流商圈需崛起，重塑了商場的一流保養生態；城市漫步的興起，讓優質商業項目也成為旅游景點，流商圈需商圈對城市的一流保養價值，發生了深刻的流商圈需改變。從過去輻射一定范圍、一流保養承載購物需求，流商圈需到如今為城市吸引流量、一流保養為消費打開想象，商圈日益成為城市的“引力圈”和“活力圈”，在流量經濟中扮演著重磅角色。南京的民營經濟體量，與北上廣等一線城市仍有差距，但人均社會消費品零售額、百姓彩票網人均購物中心面積兩項指標，均位居全國前列，其中一個重要原因，就是商圈為城市聚集了強大人氣——停在德基廣場的眾多外地牌照車輛，就是佐證。一流商圈的數量和質量，直接影響到一座城市能產生多少“多巴胺”。

然而放眼全國，城市打造一流商圈的嘗試不少，但真正出彩的百姓彩票紅成功案例不多；一座城市中“網紅”商圈不時出現，但“長紅”商圈屈指可數。新興商圈彎道超車，現有業態逐漸落伍，市政工程影響客流，各種因素都可能重創商圈，導致其“創業不易、守業更難”。特別是對大多數城市而言，商圈在過度競爭中“幾家歡喜幾家愁”。可以說，商圈雖然依托于商業不動產，但其本身卻是“消耗品”，“保養”不當就會逐漸沒落。尤其是打造一流商圈，靠的不是一時噱頭、自我標榜，而是精心維護、不斷成長，唯有如此，才能穿越周期、贏得市場。

一流商圈，需要一流“保養”，其中最重要的是保持人氣。對商圈內的各家經營主體而言，“保養”的落腳點在于“新”。消費者需要新鮮感，商圈需要不斷創新，以保持熱度。當前，各地紛紛逐鹿“首店經濟”，希望以新品牌帶動消費新活力。應看到的是，市場上有價值的品牌有限，首店競爭終究會進入存量階段。不妨在首店基礎上，拓展到對新業態、新模式、新產品的比拼上，常態化保持話題熱度。比如北京SKP擁有不少品牌的概念店，有新品首發的優勢，帶動人氣效果明顯。

與此(ci)同時，城市治(zhi)理也要“眼中(zhong)(zhong)有商(shang)(shang)(shang)(shang)”，做商(shang)(shang)(shang)(shang)圈人氣(qi)的(de)(de)“維護(hu)者”。有的(de)(de)城市在(zai)基礎(chu)設(she)(she)施建(jian)設(she)(she)、商(shang)(shang)(shang)(shang)圈改(gai)造中(zhong)(zhong)忽略了對人氣(qi)的(de)(de)影響，教(jiao)訓(xun)不小。其(qi)實，基礎(chu)設(she)(she)施完全可以實現商(shang)(shang)(shang)(shang)圈的(de)(de)正向(xiang)“保養(yang)”，比如號稱“中(zhong)(zhong)華(hua)第一商(shang)(shang)(shang)(shang)圈”的(de)(de)南京新街口，曾經的(de)(de)優勢在(zai)于商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)密度大，如今的(de)(de)亮點在(zai)于地下(xia)連通(tong)好。在(zai)地鐵站的(de)(de)基礎(chu)上，新街口的(de)(de)地下(xia)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)縱橫相(xiang)連，商(shang)(shang)(shang)(shang)場間無障礙互通(tong)，牢牢鎖(suo)住了人氣(qi)。維護(hu)一流(liu)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈，需要城市在(zai)交通(tong)設(she)(she)施、客流(liu)引導、街頭美化等方面提(ti)供有力(li)支持，把辦(ban)民生實事(shi)與呵(he)護(hu)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈人氣(qi)結合起來，為商(shang)(shang)(shang)(shang)圈發展保駕護(hu)航。