今天（1月27日），米上廣州發布通知，住房提出自即日起，限購在限購區域范圍內，專家解讀購買建筑面積120平方米以上住房，廣州不納入限購范圍。放開廣州也成為一線城市中首個部分放開中心城區限購的平方百姓彩票紅城市。

廣州此次新政策規定，米上不論是住房否為本市戶籍，居民家庭和個人新購買建筑面積120平方米以上住房，限購包括新建住房和二手住房，專家解讀不納入限購范圍。百姓神彩票名(ming)(ming)下已(yi)有的建筑(zhu)面積120平方(fang)米以上住房(fang)，不計入名(ming)(ming)下已(yi)擁(yong)有住房(fang)套(tao)數核算。

廣東省住房政策研究中(zhong)心首席研究員 李宇(yu)嘉：近兩年廣州整個中(zhong)心區大(da)戶型的(de)(de)(de)供應是(shi)非常多的(de)(de)(de)，銷售(shou)也主(zhu)要是(shi)以大(da)戶型為主(zhu)，我們將退出大(da)戶型的(de)(de)(de)限購(gou)，有(you)利于(yu)留住高端的(de)(de)(de)購(gou)買(mai)力，促進消費的(de)(de)(de)釋放，對供應端去化有(you)很好的(de)(de)(de)作用。

除(chu)了對(dui)大(da)面積(ji)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)限(xian)購(gou)的(de)放松外(wai)，廣(guang)州此(ci)次(ci)還規定(ding)，支持“租一(yi)買(mai)一(yi)”“賣一(yi)買(mai)一(yi)”。在限(xian)購(gou)區(qu)域范圍內，居民家(jia)庭將自有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用作租賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并辦理(li)房(fang)(fang)屋租賃登(deng)記備案手續的(de)，或者(zhe)在廣(guang)州市存量房(fang)(fang)交易系統(tong)取得房(fang)(fang)源信(xin)息編碼并掛牌計(ji)劃出售的(de)，購(gou)買(mai)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)時相應核減家(jia)庭住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)套數。此(ci)外(wai)，圍繞住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保(bao)障(zhang)上，廣(guang)州這一(yi)次(ci)提出配(pei)售型保(bao)障(zhang)房(fang)(fang)、保(bao)障(zhang)性租賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和(he)公(gong)租房(fang)(fang)租賃補貼等多(duo)種保(bao)障(zhang)方式。預計(ji)未來廣(guang)州將持續加大(da)保(bao)障(zhang)性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)供應力度，通過多(duo)渠道、多(duo)種類型的(de)供給(gei)，更好地解決新(xin)市民、新(xin)青年的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題。

廣東(dong)省(sheng)住(zhu)房政策(ce)研(yan)(yan)究中(zhong)心首席(xi)研(yan)(yan)究員(yuan) 李宇嘉：最(zui)終的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就是(shi)讓租賃需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)跟買房需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)，新房需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)和(he)二手房需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)，剛性(xing)需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)和(he)改(gai)善性(xing)需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)能夠良(liang)性(xing)循環起(qi)來(lai)，促(cu)進行業鏈(lian)條上中(zhong)下游循環起(qi)來(lai)。現(xian)在這個政策(ce)主要是(shi)為(wei)了促(cu)進各類人群的(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)都能夠得到滿足和(he)釋(shi)放。

業內(nei)人士表示，此次廣州有限(xian)放開中心區限(xian)購，也將為其(qi)他城市政策調整方向提供(gong)參考。