4月11日訊（記者 李心怡）4月11日，老破小浙江召開城鎮老舊小區自主更新試點工作新聞通氣會。城鎮策記者從會上獲悉，何升近日，浙江出舊浙江印發全國首個推進城鎮老舊小區自主更新指導意見《關于穩步推進城鎮老舊小區自主更新試點工作的臺全指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》），將于今年5月1日起正式試行。國首個老百姓彩票網

通氣會現場(chang) 記者 李心怡 攝

　　從“住有所居”到(dao)(dao)“住有優(you)居”，區(qu)自(zi)(zi)城鎮老舊(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)改(gai)(gai)(gai)造(zao)涉及群(qun)眾(zhong)切身利益，主更關系城市長遠(yuan)發(fa)展。新(xin)政近(jin)年來(lai)，老破小(xiao)(xiao)(xiao)浙(zhe)江通過推進(jin)城鎮老舊(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)改(gai)(gai)(gai)造(zao)自(zi)(zi)主更新(xin)試(shi)點工(gong)作，城鎮策引導群(qun)眾(zhong)從“要我改(gai)(gai)(gai)”到(dao)(dao)“我要改(gai)(gai)(gai)”，何升(sheng)為(wei)老舊(jiu)(jiu)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)危(wei)舊(jiu)(jiu)房(fang)解危(wei)改(gai)(gai)(gai)造(zao)探索出一條新(xin)路子。浙(zhe)江出舊(jiu)(jiu)

　　當前，臺全浙江常住人口城鎮化率已達74.2%，國首個老高出全國平均水平8.04個百分點，城鎮化進程進入中后期，城市建設發展已逐步進入存量時代。據統計，目前全省2000年以前(含)的房屋數有72.12萬幢，面積52255.13萬平方米。百姓彩票怎么買自2019年(nian)國家啟動(dong)新一輪城鎮老舊(jiu)小(xiao)區改(gai)造(zao)工作(zuo)以來，浙江(jiang)已(yi)累計(ji)開工改(gai)造(zao)5550個老舊(jiu)小(xiao)區，惠及居民176.4萬戶。但對于一些建(jian)成年(nian)份(fen)較早(zao)的(de)住宅(zhai)，當(dang)前改(gai)造(zao)模式無法(fa)解決(jue)危舊(jiu)住宅(zhai)的(de)難(nan)題。

　　本次出臺的《指導意見》一大亮點是強調群眾自愿。住宅小區可成立業主自主更新委員會或授權業主委員會，在廣泛征求業主意見基礎上自愿提交更新申請。申請經所在地地方政府審核通過后，納入當地城鎮老舊小區改造自主更新計劃。百姓彩票最新網址自主更新實施主體可委托具有相(xiang)應資(zi)質(zhi)的單位(wei)編制更新方案，包括組織(zhi)方案、資(zi)金籌措、產權處置、項目設計(ji)等(deng)，并由業主共同做出實施決定。

　　同時，《指導(dao)意見》要求縣（市、區(qu)）政府按照因地制宜、“一(yi)事一(yi)議(yi)”的(de)原則，明確(que)試點項目審查(cha)審批流程(cheng)，并通(tong)過推行聯合(he)審查(cha)、聯合(he)驗收，規范施(shi)工監管來優化流程(cheng)和實施(shi)監管。

　　針(zhen)對老舊小(xiao)區中(zhong)(zhong)，矛盾點(dian)最集中(zhong)(zhong)的(de)(de)光照(zhao)不(bu)足、停車(che)位不(bu)足等(deng)問題，《指導(dao)意見》提出，在保障公共安全的(de)(de)前提下，尊重歷史、因(yin)地(di)制宜，在更(geng)新改造(zao)中(zhong)(zhong)對建(jian)(jian)筑間(jian)距、建(jian)(jian)筑退距、建(jian)(jian)筑面寬(kuan)、建(jian)(jian)筑密度、日照(zhao)標準(zhun)、綠地(di)率、機動車(che)停車(che)位等(deng)無法達到現行標準(zhun)和規(gui)范的(de)(de)情(qing)形(xing)，可通過技術(shu)措(cuo)施以不(bu)低于現狀條件為底線進(jin)行更(geng)新，并(bing)鼓勵對現行規(gui)劃技術(shu)規(gui)范進(jin)行適(shi)應性優化完善。

　　比如，去年(nian)(nian)(nian)11月(yue)開(kai)工(gong)的杭州浙工(gong)新(xin)村(cun)，是(shi)浙江開(kai)創城市(shi)有機更新(xin)的首個(ge)試點項目(mu)，計劃于2025年(nian)(nian)(nian)竣工(gong)。浙工(gong)新(xin)村(cun)始(shi)建(jian)于20世紀80年(nian)(nian)(nian)代，是(shi)福利(li)分房制(zhi)度(du)下形(xing)成的老舊小區典型。多(duo)年(nian)(nian)(nian)來，雖群眾改造(zao)意(yi)愿強烈，但(dan)涉及主體和(he)群眾需求復雜多(duo)元，歷(li)經多(duo)年(nian)(nian)(nian)嘗試維(wei)修(xiu)加固、落(luo)架(jia)大(da)修(xiu)等均未(wei)能(neng)成功實(shi)施。為破解該(gai)歷(li)史遺留(liu)問題，2023年(nian)(nian)(nian)，在近100%居民同意(yi)的前提下，政府按照一事(shi)一議方式審議，實(shi)施小區內13幢(chuang)危舊房拆除(chu)重建(jian)。截至(zhi)目(mu)前，已完成地下室(shi)(shi)圍護工(gong)程，地下室(shi)(shi)結構完成40%。

　　拱墅區(qu)住建部門相關負責(ze)人(ren)表示，浙工新(xin)村的(de)自主更新(xin)模式與以(yi)往的(de)舊(jiu)改(gai)或者拆遷不同。此前的(de)舊(jiu)改(gai)或者拆遷，都是(shi)由(you)政府(fu)(fu)出錢兜底，但(dan)浙工新(xin)村此次原拆原建的(de)主體是(shi)小(xiao)區(qu)居(ju)民，主要出資人(ren)也是(shi)居(ju)民。更新(xin)項目(mu)的(de)資金主要來(lai)源由(you)全體居(ju)民自籌，出資額(e)與居(ju)民的(de)房屋面(mian)積掛(gua)鉤，政府(fu)(fu)適(shi)當補貼，基本(ben)實現資金平衡(heng)。

　　浙江省住房和城鄉建設(she)廳(ting)黨(dang)組成(cheng)員(yuan)、副廳(ting)長(chang)姚昭(zhao)暉(hui)表示，下一(yi)步，浙江將迅速推動試點擴面(mian)，力爭加快形成(cheng)一(yi)批多(duo)種類型(xing)的自主(zhu)更新模式案例，逐步完善城鎮老舊小區自主(zhu)更新的政策和標準體系。同時，鼓勵地方創新制定政策和技術文件。