每(mei)經(jing)記者 劉頌輝    每(mei)經(jing)編輯(ji) 魏文藝    

1月25日下午，被名報(bao)綠(lv)一份(fen)《關于綠(lv)地集(ji)團強制集(ji)資(zi)侵害員(yuan)工(gong)合法權益(yi)的(de)前(qian)員(yuan)全力舉報(bao)信》（以下簡稱舉報(bao)信）在(zai)網絡平臺傳播，舉報(bao)人(ren)自稱是工(gong)實24名綠(lv)地集(ji)團中原事業部(bu)的(de)前(qian)員(yuan)工(gong)，舉報(bao)信的(de)名舉末尾留有個人(ren)簽名、身份(fen)證和手機號碼。地集(ji)度重

當日晚間，團回妥善百姓彩票首頁綠(lv)地集(ji)團方面回應(ying)《每(mei)日(ri)經濟(ji)新聞》記者表(biao)示：“對于部(bu)分離職(zhi)員工(gong)反映(ying)的(de)應(ying)高持股相關問題(ti)，公司高度重視，處理將(jiang)本著實(shi)事求是被名報綠(lv)的(de)態度，充(chong)分溝通，前員全(quan)力全(quan)力妥善(shan)處理。工(gong)實(shi)”

“富有計劃”引爭議

該舉報信(xin)稱(cheng)，2019年7月，地集度重綠地集團(tuan)(tuan)下(xia)發《關于(yu)(yu)實(shi)施<綠地集團(tuan)(tuan)于(yu)(yu)部(bu)(bu)員工(gong)“富有計劃”>的(de)團(tuan)(tuan)回妥善通知（滬綠發〔2019〕97號(hao)）》，要(yao)求全(quan)部(bu)(bu)管(guan)理干部(bu)(bu)必須購買持(chi)有不(bu)低于(yu)(yu)規定數額的(de)應高員工(gong)持(chi)股平臺的(de)股份。

其中，中層正職（含主持工作的副職）及以上干部，在2021年底前，應全部增持至不少于300萬股；總監級及以上三級管理干部，應全部增持至不少于60萬股。增持資金，百姓彩票首頁可完(wan)全自籌，也可按(an)照(zhao) 1∶1 的配資(zi)比例，由集團提供融資(zi)支持。

按照“富有計劃”，24名舉報人作為綠地集團三級管理干部，必須購買不少于30萬股，總額合計948.29萬元，接受配資借款總額合計908.39萬元。從而得到的，是百姓彩票大廳員工持股平臺(tai)上(shang)顯(xian)示的(de)每人不少于30萬股（3000份(fen)(fen)額），合計698萬股（69800份(fen)(fen)額）。

該舉(ju)報信還稱，綠地(di)集團(tuan)向員工提供(gong)借款，以持(chi)(chi)股(gu)平臺(tai)格林蘭(lan)合伙(huo)公司的名(ming)義向員工發放貸款，讓員工加杠桿參與混改企業(ye)的持(chi)(chi)股(gu)。

據(ju)介紹，員工持股平臺每年(nian)有4次交易機會，上(shang)述舉報(bao)人是在2019年(nian)10月按2.66元(yuan)/股的(de)價格購入股份(fen)。2020年(nian)1月開始，股份(fen)交易價格變為2.7元(yuan)/股，直到2021年(nian)7月的(de)7次交易里，股價一(yi)直保持在2.7元(yuan)/股。

然而，2021年(nian)三季度后，當他們(men)滿懷(huai)希望能按照(zhao)2.7元(yuan)/股(gu)(gu)(gu)的價格賣(mai)出股(gu)(gu)(gu)份(fen)拿回投資(zi)款時(shi)，成交價卻被定在了1元(yuan)/股(gu)(gu)(gu)。

2023年初，綠地集團通(tong)知(zhi)持股員工，可以(yi)按(an)照3元/股的(de)價格減持股份總數的(de)10%，減持價款分三次支付。但直到2024年1月4日，兌(dui)付并沒有順利(li)進行。

收益降低風險

針對上述問題，綠(lv)地集團方(fang)面表(biao)示(shi)，長期以來(lai)，混合所有制、員工(gong)持(chi)股(gu)是綠(lv)地重要的體制機制特(te)征(zheng)，不僅(jin)為(wei)綠(lv)地發展提供了較(jiao)強(qiang)的動力和活力，也帶動了一(yi)大批員工(gong)分享企業發展紅(hong)利、創造美好(hao)生活，得到社會各(ge)界(jie)的積(ji)極評價。

近年來，在經濟(ji)下行、行業調控等多(duo)重(zhong)因素的(de)(de)疊加影響(xiang)下，房(fang)地(di)產行業步(bu)入深度(du)調整周期，資本市場也出現長達三年多(duo)的(de)(de)下跌行情。包括綠(lv)地(di)集團在內的(de)(de)眾多(duo)企業，股(gu)價(jia)均出現大(da)幅回(hui)調。在這種大(da)的(de)(de)背(bei)景下，綠(lv)地(di)集團員工持(chi)股(gu)的(de)(de)改革實踐(jian)，客觀上面臨一些(xie)新的(de)(de)情況(kuang)。

據(ju)舉(ju)報信所(suo)(suo)述，綠地集(ji)團為了落實(shi)“富有計劃”，對于(yu)部分(fen)遲遲不(bu)同(tong)意(yi)按要(yao)求持(chi)(chi)股(gu)的(de)員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)，該(gai)員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)的(de)直(zhi)接上級、上級的(de)上級，以及(ji)負責該(gai)項工(gong)(gong)(gong)作(zuo)落實(shi)的(de)財務(wu)總監等人被輪(lun)番施壓直(zhi)到按要(yao)求持(chi)(chi)股(gu)為止。而(er)《關于(yu)印發<關于(yu)國有控股(gu)混(hun)合所(suo)(suo)有制企業開展員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)持(chi)(chi)股(gu)試(shi)點的(de)意(yi)見>的(de)通知（國資發改革〔2016〕133號(hao)）》規定，實(shi)施員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)持(chi)(chi)股(gu)應(ying)堅持(chi)(chi)“符合條件的(de)員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)(gong)自愿入(ru)股(gu)”的(de)原則。

事實上，綠(lv)地集團推行(xing)員(yuan)工(gong)持股(gu)計劃(hua)在(zai)房企(qi)內(nei)部并非孤例，部分品(pin)牌房企(qi)也有類似員(yuan)工(gong)持股(gu)或項目跟投制度。在(zai)房地產行(xing)業發展的黃金(jin)時代，以項目跟投、股(gu)權(quan)激勵(li)(li)等為主(zhu)的員(yuan)工(gong)激勵(li)(li)制度，在(zai)房企(qi)內(nei)部比較常見。

然而近幾年(nian)，隨著(zhu)房地產銷售增(zeng)速下滑、企(qi)業債務承(cheng)壓，房企(qi)的(de)(de)資(zi)金主要用于(yu)維持(chi)日(ri)常運營和(he)償還(huan)債務，這也導致部分房企(qi)員(yuan)工當初跟投的(de)(de)資(zi)金出(chu)現收益率下降甚(shen)至虧(kui)損狀(zhuang)況。

公(gong)開數(shu)據顯(xian)示，過去幾年，部分頭部房企在(zai)跟投(tou)項目的認購(gou)總額已在(zai)逐年下跌，相關激勵規則(ze)也進行調整(zheng)。

封面圖片(pian)來源(yuan)：每(mei)日經濟新聞 資料圖