每(mei)經(jing)記者 黃婉銀(yin)    每(mei)經(jing)編輯(ji) 魏(wei)文藝     

有了(le)上月底(di)限購松(song)綁的(de)春(chun)節持不促銷利好加持，龍年春(chun)節的(de)廣(guang)州購松(song)廣(guang)州樓市也(ye)被業界(jie)寄予期望。

春節前夕，樓市《每日經濟新聞》記者實地走訪廣州市場發現，獲限活動部分樓盤現場掛滿了紅燈籠等裝飾，綁加春節氛圍十足。少樓百姓彩票雖然成(cheng)(cheng)交量還未有明顯反彈，盤推但購房者看房的專屬積極性已有所調(diao)動。不少樓盤售樓部“春節(jie)不打烊”，春節(jie)持不促(cu)銷并推出各種春節(jie)促(cu)銷活(huo)動，廣州(zhou)購松(song)還有樓盤已成(cheng)(cheng)功吸引(yin)到外地客戶(hu)成(cheng)(cheng)交。樓市

《每日經濟新聞》記者在走訪中發現，獲限活動黃埔區的綁加萬科黃埔新城、番禺區的少樓百姓彩票最新網址耀勝(sheng)新世界、白(bai)云(yun)區(qu)的(de)盤推龍(long)湖·天著、天河區(qu)的(de)越秀·天河·和樾府等項目售樓處都(dou)正常開放，并安排推出(chu)各類(lei)春節(jie)專(zhuan)屬活動，以及(ji)限時特惠房源、秒殺房源、家裝(zhuang)禮包(bao)、到訪成交年貨禮品等優惠。

絕不會讓客戶找不到人

自1月27日廣州放(fang)開 120平方米以(yi)上住宅(zhai)限購后，雖然新房(fang)(fang)市場的(de)成交(jiao)數據(ju)未見明顯(xian)提升，但(dan)樓盤來(lai)訪量和看房(fang)(fang)量較前兩周增長不少。

據廣州中原研究發展部統計，1月第四周（1月22日~28日），越秀、百姓彩票天河、荔(li)灣(wan)、海珠等中(zhong)心四區來訪量(liang)(liang)普(pu)漲，成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)(liang)從第三(san)周盤均1.5套(tao)(tao)上升(sheng)為盤均1.8套(tao)(tao)。新政落地的(de)首個(ge)周末，即(ji)使受春運返鄉、天氣不佳等客(ke)觀(guan)情況(kuang)影響，成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)表(biao)現仍有所提升(sheng)，部分大面積戶型項目(mu)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)(liang)上漲1~2套(tao)(tao)。臨近春節(jie)，在(zai)來訪量(liang)(liang)下滑(hua)的(de)趨勢(shi)下成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)(liang)仍能逆(ni)勢(shi)上漲，可見此次政策的(de)效(xiao)力正在(zai)顯現。

在(zai)位于廣州(zhou)市黃埔(pu)區(qu)南崗街(jie)的萬科黃埔(pu)新城項目(mu)現(xian)場(chang)，《每日(ri)經(jing)濟新聞》記者(zhe)看到，售(shou)樓處現(xian)場(chang)張燈結彩，置業顧問均(jun)在(zai)崗待客。在(zai)沙盤講解區(qu)、洽談區(qu)、樣板房等均(jun)有購房者(zhe)在(zai)現(xian)場(chang)咨詢，也有不少(shao)當地村(cun)民(min)或周(zhou)邊居民(min)來(lai)售(shou)樓處附近的游樂設(she)施、公園(yuan)景點游玩。

“春節我們(men)仍然還是(shi)積極宣傳，但售(shou)樓(lou)處是(shi)春節不(bu)打烊的，全部都‘嚴陣以待’，客戶來了(le)絕(jue)對(dui)不(bu)會說找(zhao)不(bu)到人(ren)。”萬科(ke)黃埔新城(cheng)項目置業(ye)顧問向《每日(ri)經濟新聞》記者如是(shi)表示。

該(gai)置(zhi)業顧(gu)問(wen)進一步指出，最近(jin)幾天每天都(dou)有客戶(hu)到訪售(shou)樓處，有來這邊(bian)玩(wan)的，也有來看房(fang)的，所以(yi)春節(jie)期間都(dou)會安(an)排好人員接待(dai)。

作為黃埔(pu)區的(de)舊改大(da)盤，黃埔(pu)新(xin)城總建筑面積404萬平方(fang)(fang)米(mi)，共規劃有11個組(zu)團，綜合商業、寫字樓、酒(jiu)店、幼(you)兒園、高中、少年宮、醫療(liao)養老、運(yun)動館(guan)、文化館(guan)等(deng)配套一應俱(ju)全，還有約7.6萬平方(fang)(fang)米(mi)水域(yu)景觀(guan)、規劃占(zhan)面約4萬平方(fang)(fang)米(mi)的(de)生態(tai)綠(lv)核公園等(deng)。

值得一(yi)提(ti)的是，該項目也是廣(guang)州(zhou)的網(wang)(wang)紅盤(pan)之一(yi)，在2023年超額(e)完成全年指標，累計網(wang)(wang)簽約(yue)1079套(tao)，位列2023年廣(guang)州(zhou)市(shi)住宅網(wang)(wang)簽套(tao)數第一(yi)。

《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者注意到，目前黃(huang)埔新(xin)城的(de)大(da)部分配(pei)套(tao)設施(shi)都已(yi)建成(cheng)，所以(yi)平時也吸引了不少前來游玩的(de)客(ke)群。

有外地客戶看完就成交

除了“春節(jie)不(bu)打烊”，廣(guang)州部分樓盤售樓處為(wei)了吸引客戶成(cheng)交，還推出了不(bu)少專門(men)的春節(jie)特惠活動。

以龍(long)湖(hu)(hu)集團為例，其目前(qian)在廣(guang)州(zhou)共有3個(ge)在售項目，分別(bie)是番(fan)禺的龍(long)湖(hu)(hu)廣(guang)州(zhou)·御湖(hu)(hu)境、龍(long)湖(hu)(hu)·金地(di)天峯，白云的龍(long)湖(hu)(hu)·天著(zhu)，都(dou)針對春節推出了專屬優惠(hui)。

《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞》記者了解到，以88~139平(ping)(ping)方米花(hua)園洋(yang)房(fang)、152~158平(ping)(ping)方米主城疊(die)院(yuan)為主的龍湖·天(tian)著，春節期間除了推(tui)出2人成(cheng)團額外九八折的拼團購(gou)優惠外，洋(yang)房(fang)成(cheng)交還有10萬元(yuan)家裝禮包(bao)贈(zeng)送（總價直(zhi)(zhi)減(jian)），主力產品(pin)疊(die)院(yuan)推(tui)出直(zhi)(zhi)減(jian)120萬元(yuan)的秒殺房(fang)源。

作(zuo)為龍湖(hu)(hu)高(gao)端(duan)產(chan)品系“御湖(hu)(hu)境”在(zai)廣州落地(di)的(de)首個項目(mu)，龍湖(hu)(hu)廣州·御湖(hu)(hu)境在(zai)春(chun)節期(qi)間推出(chu)主(zhu)題為“新(xin)(xin)春(chun)四重(zhong)禮(li)，御鑒中(zhong)國年”的(de)專屬活動，不僅拿出(chu)了限時(shi)特惠房源，還(huan)準備了祈(qi)愿禮(li)盒(he)、飛天茅臺等頗具(ju)吸引力的(de)禮(li)品，老帶新(xin)(xin)成交更是(shi)可以(yi)享受(shou)最(zui)高(gao)15年的(de)物業費獎勵。

此外，龍湖·金地天峯為了服務潛在(zai)客戶(hu)(hu)，整(zheng)個(ge)春節(jie)期(qi)(qi)間都將正常營業，并推出臻(zhen)選(xuan)(xuan)優惠房源供客戶(hu)(hu)選(xuan)(xuan)擇，同(tong)時在(zai)農歷初二到(dao)初六期(qi)(qi)間推出派紅包活動。

上述黃埔新城置業(ye)顧問告訴(su)《每日經濟新聞》記(ji)者，項目春節期間有(you)折扣不(bu)打烊(yang)、家電不(bu)打烊(yang)、年味不(bu)打烊(yang)等活動(dong)，推出10套總經理特批房(fang)源，該項目目前主推75~143平(ping)方米(mi)三房(fang)兩廳一衛、四房(fang)兩廳兩衛+百變空間，在(zai)售均價2.9萬~3.8萬元/平(ping)方米(mi)。“近日有(you)外地客戶前來(lai)看房(fang)，看完后不(bu)久就落(luo)定有(you)成(cheng)交。”

而(er)據《每日經濟新聞》記者了解，廣州越秀天悅金沙項目則加(jia)大傭金力度(du)，從2月1日開始，120平方米以上戶型(xing)全民推薦成交獎勵(li)最(zui)高4萬/套（稅前），120平方米以下戶型(xing)推薦成交可獲2萬元/套（稅前）獎勵(li)。

廣州(zhou)中原研究發(fa)展部預計(ji)，新政(zheng)加持下將刺激(ji)廣州(zhou)本(ben)地的(de)改善、投(tou)資型需求釋放，同時虹吸(xi)外來購買(mai)力(li)進入(ru)廣州(zhou)樓市，帶動二手市場(chang)升溫，預計(ji)3月“小(xiao)陽春”的(de)成交量會出現明顯沖高。