揚子晚報網3月8日訊（記者 馬(ma)祚(zuo)波）春節(jie)后的(de)南(nan)京南(nan)京首場土地拍賣(mai)會于3月8日落下帷幕，來自河西、幅(fu)優城(cheng)東和江(jiang)北(bei)的(de)質宅3幅(fu)宅地全(quan)部(bu)底(di)價拍出，此(ci)前公(gong)示的(de)地底(di)城(cheng)南(nan)2幅(fu)宅地因(yin)相關規劃調整等因(yin)素終止出讓。

今年1月份的最后一天掛牌的5幅涉宅地塊分別來自河西北部、城東徐莊、南京江北核心區、幅優雨花數字城等片區，質宅其中雨花板塊的地底2幅地塊因規劃邊界和地鐵有關要求調整等原因終止出讓。“1號地塊”為南京河西北部的價成交2024G01純宅地，位于江東中路與福園街的南京交匯處，鄰近萬達廣場，幅優周邊配套成熟，質宅是地底該板塊時隔多年后推出的首幅宅地，最終被招商地產以底價23.5億競得。價成交記者了解到，該地塊出讓面積近3萬平方米，容積率為2.2，起拍樓面價為35835元/㎡。在河(he)西板塊最新成(cheng)(cheng)交(jiao)的(de)地(di)塊中，2023年(nian)10月，綠城搖號競得的(de)綠博園G55地(di)塊總(zong)價(jia)為69億元，成(cheng)(cheng)交(jiao)樓(lou)面(mian)(mian)價(jia)為43473元/㎡；去年(nian)12月奧體建設(she)(she)拿下的(de)G88地(di)塊成(cheng)(cheng)交(jiao)樓(lou)面(mian)(mian)價(jia)為34314元/㎡。市場人士表示，這(zhe)幅地(di)塊周邊有萬(wan)達廣場、金鷹世界等商業設(she)(she)施以(yi)及地(di)鐵2號線的(de)交(jiao)通配(pei)套，未來(lai)較適宜打造改善產(chan)品(pin)以(yi)滿足(zu)客戶的(de)升級置業需求(qiu)。

同樣底價成交的2024G02地塊(kuai)被(bei)中北(bei)和金(jin)基(ji)聯手拿下，該(gai)地塊(kuai)緊(jin)鄰地鐵(tie)4號線徐莊(zhuang)站，出讓面積(ji)6.8萬平方米(mi)，容(rong)積(ji)率(lv)僅1.1，成交總價為(wei)15.1億(yi)元，起拍樓面價20080元/㎡。記者注意到，該(gai)地塊(kuai)原為(wei)容(rong)積(ji)率(lv)1.6的商辦混合地塊(kuai)，后調整(zheng)為(wei)居住用(yong)地，以滿足包括(kuo)徐莊(zhuang)軟(ruan)件(jian)園在內(nei)的改(gai)善(shan)客戶的置(zhi)業需(xu)求。G02地塊(kuai)是紫(zi)金(jin)山周(zhou)邊容(rong)積(ji)率(lv)最低(di)的低(di)密度宅地，較為(wei)適合打造(zao)洋房、疊墅(shu)等(deng)高品質樓盤。此外，江北(bei)核(he)心(xin)區G01地塊(kuai)被(bei)卓(zhuo)越和江北(bei)新區建(jian)設投(tou)資(zi)收入囊(nang)中，成交總價為(wei)5.15億(yi)。

業內人士指(zhi)出(chu)，從春節過(guo)后深圳、杭州(zhou)、合肥等城市接連推地以及成交情況來看，主城核心板塊的宅地依然受到追捧，拿(na)地房企(qi)(qi)不僅有央企(qi)(qi)國企(qi)(qi)，民(min)營房企(qi)(qi)也(ye)開始(shi)出(chu)手布局(ju)，預(yu)計隨著(zhu)樓市“金三”的回(hui)暖升溫，土(tu)地市場也(ye)將持續向好，未來樓市供應量平穩有序。

校對 陶善工