作者：龍之朱

　　最近幾天，提燈定損江西上饒市“提燈定損”風波愈演愈烈。別再3月28日，讓霸江西一女子發視頻稱，道房東損她租住在上饒玉山縣一處村民自建房，害租退租時房東拿著燈一點一點檢查，房市百姓神彩票列出清單要求賠償(chang)1萬(wan)余(yu)元。提燈定(ding)(ding)損(sun)該事件被網友稱(cheng)為(wei)“提燈定(ding)(ding)損(sun)”，別再迅速(su)引發熱(re)議。讓(rang)霸

　　網友在(zai)震驚(jing)于房(fang)(fang)東(dong)“吃相難看”的(de)(de)道房(fang)(fang)東(dong)損同時，不(bu)免勾連起自身的(de)(de)害(hai)租租房(fang)(fang)遭遇，這也使得原本的(de)(de)房(fang)(fang)市調侃與批(pi)評逐(zhu)漸演(yan)變為控訴和共情。很多在(zai)城市里苦(ku)苦(ku)打拼的(de)(de)提燈(deng)定損年輕人(ren)，都經歷(li)過租房(fang)(fang)被(bei)坑的(de)(de)別(bie)再(zai)慘(can)痛(tong)。

　　“提燈定損”事件是讓霸租賃雙方的不對等博弈，盡管目前還難以認定房東存在敲詐勒索嫌疑，但其行為已經盡顯強勢霸道。此事也從一個側面暴露出當下租房市場的某些弊端，提醒有關方面關注租房市場的百姓彩票官網登錄公平透明。

　　其一，房東固然擁有房屋產權，但在租賃期間，雙方應該是平等的交易雙方。然而，在目前出現的很多租房相關問題上，房東的話語權顯然要高于租客，雙方很難平等相待和協商。江西上饒的百姓彩票最新網址自(zi)建房(fang)主是(shi)(shi)這(zhe)(zhe)樣，一些城市(shi)的(de)房(fang)東(dong)也(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)這(zhe)(zhe)樣。公(gong)平性缺失，導致(zhi)很多(duo)租客感到傷(shang)心和寒心。何(he)以至此？也(ye)(ye)(ye)許是(shi)(shi)房(fang)東(dong)個(ge)人(ren)品(pin)行存在問題，但也(ye)(ye)(ye)不排除房(fang)東(dong)這(zhe)(zhe)個(ge)群體有由來(lai)已久的(de)傲嬌，這(zhe)(zhe)其實也(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)亟待轉變的(de)一種思想。

　　其二，租房市場也(ye)缺乏制度化的(de)糾(jiu)紛(fen)(fen)裁決(jue)機制。據江西上饒(rao)通(tong)(tong)報，在“提(ti)燈定(ding)損”事(shi)(shi)(shi)件(jian)中，租客退租定(ding)損最后(hou)是(shi)由村(cun)委會組織雙方多次協(xie)商后(hou)達(da)成協(xie)議的(de)。村(cun)委會作為(wei)村(cun)民(min)自治組織，當然有權力協(xie)調解決(jue)一(yi)(yi)些民(min)事(shi)(shi)(shi)矛盾。但這種解決(jue)并(bing)無規章、制度可循，多數(shu)情況不過是(shi)讓雙方各(ge)退一(yi)(yi)步罷了(le)。而此事(shi)(shi)(shi)最后(hou)的(de)結果(guo)，也(ye)印證了(le)這一(yi)(yi)點。房東索賠1萬(wan)多元，租客一(yi)(yi)共支付4000元。至于這個事(shi)(shi)(shi)情內里(li)的(de)曲折是(shi)非，目(mu)前(qian)的(de)通(tong)(tong)告(gao)并(bing)未公布。可事(shi)(shi)(shi)實上，這樣(yang)的(de)折中，看似有了(le)一(yi)(yi)個結果(guo)，實則并(bing)未解決(jue)問題。這也(ye)表明，任何一(yi)(yi)起糾(jiu)紛(fen)(fen)，都需(xu)要一(yi)(yi)個對是(shi)非曲直的(de)裁定(ding)。不論是(shi)非，只是(shi)單純想把(ba)事(shi)(shi)(shi)情平息(xi)下來，往往適得其反。這一(yi)(yi)事(shi)(shi)(shi)件(jian)也(ye)提(ti)醒(xing)各(ge)方，有必要建立一(yi)(yi)套公開、公平、透明的(de)裁決(jue)機制。

　　此(ci)外，此(ci)事也(ye)考(kao)驗當地(di)政府地(di)方治理能(neng)力和公信力。比如(ru)，公權力部門為何沒有及時(shi)介入(ru)調查；再如(ru)，對于網友指出的自(zi)建房是(shi)否(fou)超(chao)高問(wen)題，也(ye)亟待(dai)回應。

　　如據機構測算，國內當前租(zu)賃市(shi)場(chang)的(de)規模(mo)已(yi)達1.7萬億元。隨著人們租(zu)房(fang)意愿度的(de)提升，以(yi)及租(zu)售同權的(de)逐步落(luo)實，可預(yu)見的(de)是，在未來相(xiang)當長(chang)(chang)的(de)一段時(shi)間內，長(chang)(chang)租(zu)市(shi)場(chang)仍(reng)將持續增長(chang)(chang)。租(zu)房(fang)市(shi)場(chang)規模(mo)如此(ci)之大，即便(bian)從刺激消費的(de)層面(mian)看(kan)，各地也應盡快拿(na)出(chu)有力有效(xiao)的(de)措施來，約(yue)束(shu)霸道房(fang)東“提燈定損(sun)”等恣意做(zuo)法(fa)，保護消費者(zhe)的(de)合法(fa)權益(yi)，促進租(zu)房(fang)市(shi)場(chang)健康(kang)有序發(fa)展。（龍(long)之朱）