每(mei)經記者(zhe) 陳榮浩    每(mei)經編(bian)輯 魏文藝    

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融監管總局：保持房地產信貸整體穩定

1月25日，房產早參國務院新聞辦公室舉行金融服務經濟社會高質量發展新聞發布會。房產早參關于房地產金融領域的房產早參安排和舉措，國家金融監督管理總局副局長肖遠企提到，房產早參金融監管總局將指導金融機構用好用足現有的房產早參金融支持政策，繼續做好房地產金融服務，房產早參保持(chi)房(fang)(fang)地(di)產信貸(dai)整體穩定(ding)，房(fang)(fang)產早(zao)參滿(man)足合(he)理(li)融資需(xu)求，房(fang)(fang)產早(zao)參為(wei)維護房(fang)(fang)地(di)產市場平穩健康發(fa)(fa)展貢獻和發(fa)(fa)揮金融力(li)量(liang)。房(fang)(fang)產早(zao)參

點評：金融監管總局在房地產金融領域的房產早參精準支持政策，有助于穩定市場預期，房產早參促進房地產市場的房產早參健康發展。此舉對于滿足合理融資需求，房產早參維護市場平(ping)穩具有(you)重要意(yi)義(yi)。房產早參

NO.2 華夏幸福設立自益型信托抵償240億債務

1月25日晚間，房產早參華夏幸福公告稱，上市公司以譽諾金100%股權（含持有的11家標的項目公司股權）以及固安信息咨詢持有的對譽諾金及11家標的項目公司的債權設立自益型信托，并以信托受益權份額抵償上市公司對部分債權人不超過240.01億元的金融債務。交易方案包括資產歸集、設立(li)信托和抵償債務(wu)三部分。

點評：華夏幸(xing)福通過設立(li)自益型信托計劃來抵償(chang)(chang)債(zhai)務，是(shi)債(zhai)務重組的一種(zhong)方(fang)式。此舉有(you)助于(yu)優化企(qi)業債(zhai)務結構，緩解償(chang)(chang)債(zhai)壓力(li)，促(cu)進(jin)企(qi)業的可持續發展(zhan)。

NO.3 北京今年300個老舊小區將開工改造

1月24日，北京(jing)市十(shi)六(liu)屆人大二次會議(yi)新(xin)聞(wen)中心舉(ju)行第二場新(xin)聞(wen)發布會，聚焦(jiao)“著(zhu)力增進(jin)民生(sheng)福(fu)祉”主題。市住房和城(cheng)鄉建設委副(fu)主任(ren)馬綮鴻在接受記者提問時表示，2024年，北京(jing)將扎(zha)(zha)實開展城(cheng)市更(geng)新(xin)行動。同時，今年老舊小(xiao)區改造將實現新(xin)開工(gong)(gong)300個小(xiao)區、完工(gong)(gong)200個小(xiao)區。“城(cheng)市更(geng)新(xin)工(gong)(gong)作一頭(tou)連(lian)(lian)著(zhu)發展，一頭(tou)連(lian)(lian)著(zhu)民生(sheng)。”馬綮鴻透露，2024年，北京(jing)將扎(zha)(zha)實開展城(cheng)市更(geng)新(xin)行動。

點評：北京市(shi)住(zhu)建委積極推進老舊(jiu)小區改造(zao)工作，將(jiang)有助于提(ti)升城市(shi)品質和改善居民生活環(huan)境。政策的(de)實施將(jiang)進一步推動城市(shi)更新(xin)工作的(de)發展(zhan)，促進城市(shi)的(de)可(ke)持續發展(zhan)。

NO.4 正榮地產超79%債權人加入重組支持協議

1月(yue)25日(ri)早間(jian)，正榮地產公(gong)告稱(cheng)，于同意(yi)費用截至期限（即北京時(shi)間(jian)2024年1月(yue)24日(ri)下午5時(shi)），持有現有債務超過79%的(de)參與債權(quan)人已加入重組(zu)支持協議。

點評：正榮(rong)地產與大部分債權人達成重(zhong)組支持(chi)協議(yi)，有利于優化公(gong)司的(de)債務(wu)結構，提升償(chang)債能(neng)力(li)和(he)持(chi)續(xu)經營能(neng)力(li)。此(ci)舉(ju)對于企業(ye)未來(lai)的(de)發展(zhan)具有積(ji)極意義。

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