每經(jing)記者 陳利    每經(jing)編輯(ji) 魏文(wen)藝    

| 2024年1月18日 星(xing)期四 |

NO.1 2023年全國商品房賣了11.66萬億元

據國家統計局數據，房產早參2023年，房產早參全國房地產開發投資110913億元，房產早參同比下降9.6%，房產早參降幅比上年收窄0.4個百分點，房產早參其中住宅投資83820億元，房產早參百姓彩票官網登錄同比下降9.3%；房屋施工面積838364萬平方米，房產早參同比下降7.2%，房產早參其中住宅施工面積589884萬平方米，房產早參同比下降7.7%；房屋新開工面積95376萬平方米，房產早參同比下降20.4%，房產早參其中住宅新開工面積69286萬平方米，房產早參同比下降20.9%；商品房銷售額為116622億元，房產早參百姓神彩票下降了6.5%，房產早參住宅銷售額下降了6.0%。房產早參國家統計局局長康義表示，各地區各部門都在適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。從目前的情況看，房地產市場出現了一些積極變化：其一，房地產投資、銷售等指標降幅收窄；其二，房地產竣工面積增加較快。“保交樓”工作在穩步推進，效果持續顯現，快3百姓彩票2023年房地產開發企業竣工房屋面積比上一年增(zeng)長17%。

點評：去年全國房地產市場整體呈現下降(jiang)態勢(shi)，但(dan)房地產投資、銷售(shou)等指標降(jiang)幅收窄(zhai)，竣工面積增加較快(kuai)，部(bu)分積極(ji)變化(hua)顯示出市場逐漸回暖趨勢(shi)。

NO.2 上月70城二手房價格環比全部下跌

據(ju)國家(jia)統(tong)計局，2023年(nian)12月，70城(cheng)(cheng)新(xin)房、二(er)(er)(er)手房價(jia)(jia)格(ge)繼續(xu)下(xia)(xia)(xia)行。其(qi)中(zhong)，新(xin)房價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)(xia)(xia)降0.45%，跌(die)幅(fu)較(jiao)上(shang)月擴大(da)0.07個(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)，已(yi)經連續(xu)7個(ge)(ge)(ge)月下(xia)(xia)(xia)跌(die)。分(fen)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)等(deng)級來(lai)看，一(yi)、二(er)(er)(er)、三線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)新(xin)房價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)分(fen)別下(xia)(xia)(xia)降0.4%、0.4%、0.5%，降幅(fu)均較(jiao)上(shang)月擴大(da)0.1個(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)。二(er)(er)(er)手房市(shi)(shi)(shi)場(chang)方面，70個(ge)(ge)(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)二(er)(er)(er)手房價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)全部下(xia)(xia)(xia)跌(die)，是自2014年(nian)10月以來(lai)首次全部下(xia)(xia)(xia)跌(die)。其(qi)中(zhong)，一(yi)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)二(er)(er)(er)手房銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)(xia)(xia)降1.1%，降幅(fu)比(bi)去年(nian)11月收窄0.3個(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)，北京、上(shang)海、廣州和深圳分(fen)別下(xia)(xia)(xia)降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%；二(er)(er)(er)線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)二(er)(er)(er)手房銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)(xia)(xia)降0.8%，降幅(fu)比(bi)去年(nian)11月擴大(da)0.1個(ge)(ge)(ge)百(bai)分(fen)點(dian)，三線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)二(er)(er)(er)手房銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)(xia)(xia)降0.8%，降幅(fu)與去年(nian)11月相同(tong)。

點評：這說明(ming)市(shi)(shi)場對房(fang)價上(shang)漲趨勢的(de)預(yu)期有所(suo)調(diao)整，但需要關(guan)注價格(ge)下(xia)跌對市(shi)(shi)場和(he)經濟的(de)影響。

NO.3 北京今年計劃供應住宅用地1060公頃

1月17日(ri)，北(bei)京市(shi)規劃(hua)自(zi)然資源委發(fa)布的(de)《北(bei)京市(shi)2024年(nian)(nian)度建(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應(ying)(ying)計(ji)劃(hua)》顯示(shi)，2024年(nian)(nian)北(bei)京計(ji)劃(hua)安(an)排(pai)(pai)建(jian)設(she)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應(ying)(ying)總量(liang)3240-3660公(gong)頃(qing)，較2023年(nian)(nian)增加(jia)30公(gong)頃(qing)。住宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)安(an)排(pai)(pai)1060公(gong)頃(qing)，其中，安(an)排(pai)(pai)商品住宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應(ying)(ying)不(bu)低于300公(gong)頃(qing)，圈層供(gong)應(ying)(ying)比例為(wei)3:6:1；安(an)排(pai)(pai)保(bao)障性住房(fang)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)460公(gong)頃(qing)，與(yu)(yu)2023年(nian)(nian)持(chi)平(ping)。據了解，2024年(nian)(nian)供(gong)地(di)(di)(di)計(ji)劃(hua)保(bao)持(chi)供(gong)應(ying)(ying)總量(liang)、生產生活結構基本穩定，重(zhong)(zhong)(zhong)點在(zai)優空(kong)間、調結構、提(ti)質量(liang)上積極(ji)進取。持(chi)續(xu)引導資源向(xiang)副中心多點地(di)(di)(di)區、重(zhong)(zhong)(zhong)點功(gong)能區及周邊集聚，持(chi)續(xu)保(bao)障高精(jing)尖產業發(fa)展、鄉村全面振興(xing)與(yu)(yu)民生用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)需(xu)(xu)求(qiu)，切實保(bao)障“三大工程”與(yu)(yu)災后重(zhong)(zhong)(zhong)建(jian)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)需(xu)(xu)求(qiu)，更加(jia)注重(zhong)(zhong)(zhong)住房(fang)供(gong)給質量(liang)，匹配市(shi)場需(xu)(xu)求(qiu)，促進房(fang)地(di)(di)(di)產市(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展。

點評：北(bei)京2024年供地計劃穩(wen)定，注重住(zhu)房供給(gei)質量(liang)，有利(li)于促進房地產市場平穩(wen)健(jian)康發展(zhan)。

NO.4 合肥去年末市區存量宅地項目共281個

1月17日，合肥市(shi)自(zi)然(ran)資源和規劃局發布《合肥市(shi)存(cun)量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地信息》，披露合肥市(shi)區最(zui)新存(cun)量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地總(zong)面(mian)積及未(wei)(wei)銷(xiao)售(shou)房(fang)(fang)屋的(de)土(tu)(tu)地面(mian)積。截至2023年12月底，合肥市(shi)區存(cun)量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)總(zong)數281個(ge)(ge)(ge)，存(cun)量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地總(zong)面(mian)積約20672.25畝(mu)，已交易未(wei)(wei)動(dong)工(gong)土(tu)(tu)地面(mian)積約4584.15畝(mu)，已動(dong)工(gong)未(wei)(wei)竣工(gong)土(tu)(tu)地面(mian)積約16088.1畝(mu)，未(wei)(wei)銷(xiao)售(shou)房(fang)(fang)屋的(de)土(tu)(tu)地面(mian)積約1429.05畝(mu)。281個(ge)(ge)(ge)存(cun)量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)中，按“住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)類型(xing)”劃分，普(pu)通(tong)商品房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)139個(ge)(ge)(ge)、經(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)70個(ge)(ge)(ge)、保障性租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)35個(ge)(ge)(ge)、用(yong)(yong)于安置的(de)商品房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)21個(ge)(ge)(ge)、租(zu)(zu)賃(lin)型(xing)商品房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)14個(ge)(ge)(ge)、公(gong)共租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)2個(ge)(ge)(ge)。

點評：合肥市區(qu)存量住(zhu)(zhu)宅(zhai)用地項(xiang)目總數較多，各(ge)類(lei)住(zhu)(zhu)房項(xiang)目包括商品房、經濟(ji)適用房、保障性租賃房等都有(you)規劃，有(you)利(li)于(yu)滿足市民多樣(yang)化的住(zhu)(zhu)房需求(qiu)。

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